表面利回り計算機
物件価格と月間家賃から表面・実質利回りを計算。最大3物件を横並び比較して投資判断を支援。
物件 1
6.00%
表面利回り
5.05%
実質利回り（簡易）
120万円
年間家賃収入
9万円
月間収益（概算）
物件 2
5.20%
表面利回り
4.37%
実質利回り（簡易）
156万円
年間家賃収入
11.7万円
月間収益（概算）
物件 3
4.80%
表面利回り
4.04%
実質利回り（簡易）
240万円
年間家賃収入
18万円
月間収益（概算）
利回りの目安
● 5%以上 — 高利回り● 3〜5% — 標準● 3%未満 — 低利回り
※ 実質利回りは諸経費10%・購入諸費用7%の概算です。実際の利回りは物件条件・管理費・修繕費・空室率などにより異なります。